Vente appartement 145 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Sophie DHONDT vous propose: TRES RARE CE SUPERBE T3 DE 68m² AU 3eme ET DERNIER ETAGE D'UNE BELLE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, TRAVERSANT, VUE PANORAMIQUE , TERRASSE DE 25m2, GRANDE VERANDA, RESERVE ET LARGE PLACE DE PARKING EN BOX SECURISE....
A ne pas manquer ce F3 en 3 faces à Amélie les Bains, traversant, de nombreux atouts, comme la vaste terrasse, la vue, le calme, cette véranda cooconing pour en profiter toute l'année....
Il est composé d'un séjour/cuisine sur balcon et véranda, climatisé, de deux belles chambres avec placards, l'une sur balcon, l'autre sur terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Egalement une grande réserve pour le stockage. Pour finir, cette jolie petite copropriété au calme et ensoleillée, bénéficie d'un sous-sol sécurisé où se trouve la grande et large place de parking avec ascenseur direct pour l'appartement.
PAS D'HESITATION.... VENEZ VITE VISITER ET SUCCOMBER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SOPHIE DHONDT - IAD

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