Vente appartement 179 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Situé au cœur d'Angers (49000), cet appartement T3 rénové de 70 m² offre un cadre de vie dynamique à proximité immédiate du lycée Chevrolier, du tramway et des commerces. Au 1er étage d'un immeuble de 6 il dispose de 2 balcons et d'un ascenseur, d'une place de parking souterrain, et d'une cave, offrant confort et sécurité.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud, d'un balcon de 7 m² ensoleillé, d'une place de parking extérieure et d'une autre couverte.
À l'intérieur, l'entrée spacieuse ouverte sur le salon lumineux d'environ 25 m², dispose d'un balcon plein sud. La cuisine équipée et aménagée de 7,80 m² est moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12 m² et 9,50 m² dont une avec un dressing et l'autre avec un balcon, une salle de bain récente avec baignoire - douche ainsi que les nombreux rangements, offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou de la colocation. Libre le 5 aout 2025
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 546 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2443 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE CORMIER - SAFTI

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