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Description

Appartement coup de cœur
Louis et Leon Immobilier vous propose ce magnifique appartement idéalement situé au centre du Vieux Anse. Entièrement rénové, il est niché au 2ème étage d'un petit immeuble de 6 logements et il combine charme de l'ancien et prestations contemporaines pour vous offrir un cadre chaleureux et moderne.
Caractéristiques:
- Superficie : 70 m2 (58 m2 carrez)
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine équipée neuve: noire contemporaine, élégante et fonctionnelle.
- Electroménager neuf: Frigo américain noir, machine à laver, four, plaque, hotte.
- Ambiance cocooning : matériaux et finitions de qualité
- Emplacement privilégié: Proche des commerces, écoles et transports
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Philippe O7 48 15 16 48
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 85522090 - Réf Superimmo : ANVXY5H61
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² (carrez : 58) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 538 € / an
Maximum : 2 082 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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