Aline Guetta - iad

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Description

iad France - Aline Guetta (06 71 15 55 29) vous propose : Dans une résidence en lisière de la coulée verte et du groupe scolaire privé Sophie Barat, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 69,21m² environ.
Au 1er étage avec ascenseur, retrouvez un appartement disposé comme suit :
Une entrée donnant lieu sur un salon-séjour avec cuisine ouverte exposé EST. Dans la partie nuit, retrouvez des rangements, une salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En annexe, une cave ainsi qu'un box complètent les prestations de ce bien.
Les + de l’appartement : sa luminosité, l’absence de vis-à-vis, une vue arborée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1600397 - Réf Superimmo : ANVXWO7SV
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 4 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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