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Vente appartement 208 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
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- 2 971 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Geoffrey Sabas - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Fresnes, à moins d'1km d'Antony - 4 pièces de 70 m² en très bon état, au 3e étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 30 secondes à pied du bus TVM Clos la Garenne, qui va en 5 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres double vitrage + chauffage géothermie, il comprend : entrée avec rangement, double séjour de 24 m², cuisine spacieuse équipée, 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une agréable loggia entre les chambres.
Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en semi-sous sol donc saine.
Les + du bien :
- Porte blindée
- Local vélo disponible dans l'immeuble
- Double exposition, et aucun voisin de palier
- Ballon d'eau chaude et plaque induction (pas de gaz)
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Diagnostics impeccables avec électricité aux normes et aucun amiante
- Très proche des commodités, commerces et écoles (3 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry très réputé dans le département)
De nombreuses places sont libres dans cette résidence fermée, mais un box est également disponible en option à 18 000€.
Charges de 240 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur aux normes. Taxe foncière mensuelle 120€.
Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1300€ en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.
Pour information, j'habite en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Antony / Fresnes.
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB8195006477 - Réf Superimmo : ANVXWX168
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 2 971 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif par géothermie (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2024.
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