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Vente appartement 209 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
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- 2 986 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Geoffrey Sabas - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
A moins d'1km d'Antony, à Fresnes - Posez simplement vos valises dans ce 4 pièces de 70 m² aux nombreux atouts insolites, au 3e étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 2 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Bon DPE énergétique lettre D grâce à ses fenêtres double vitrage + chauffage géothermie, il comprend : entrée avec rangement, double séjour de 24 m² avec cuisine américaine full équipée, 3 vraies chambres dont une de 12 m², une incroyable salle de bains avec cabine douche + baignoire et lave-linge + sèche serviette, WC séparé avec lave-main, ainsi qu'une pièce dressing entre les chambres
Il comporte également un balcon de près de 6 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en semi sous-sol donc saine.
A noter que l'intégralité du mobilier que vous verrez sur les photos et la visite virtuelle peut rester, ainsi que les équipements : hotte, plaque, four, micro-onde, lave-vaisselle neuf, refrigérateur/congélateur, lave-linge, seche-serviette.
Les + du bien :
- Porte blindée haut de gamme
- Local vélo disponible dans l'immeuble
- Double exposition, et aucun voisin de palier
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Ballon d'eau chaude moderne et plaque induction (pas de gaz)
- Très proche des commodités, commerces et écoles (3 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry très réputé dans le département)
Il y a de nombreuses places extérieures dans cette résidence qui sont toutes libres et gratuites, et des boxes souterrains sont également achetable à 15 000€ et louable à 90€ / mois.
Charges de 240 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur refait récemment. Taxe foncière mensuelle 120€.
Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1300€ en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.
Pour information, j'habite en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Fresnes et ses alentours.
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : MB0638610149 - Réf Superimmo : ANVXX1LJZ
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif par géothermie (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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