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Vente appartement 477 000 €
70,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
VAN POULLE IMMOBILIER

VAN POULLE IMMOBILIER

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Description

Vanpoulle Immobilier vous propose cet appartement T3 traversant au centre-ville, plage, gare et commerces à pied
Au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de la gare, du casino et de la plage, spacieux T3 traversant avec une terrasse exposée plein Sud. il est composé d'une entrée avec placards desservant des WC séparés, un cellier intérieur, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée séparé avec fenêtre. Son séjour exposé sud ouvrant sur sa terrasse est un vrai plus, la chambre de 14m2 a son accès sur sa terrasse - La terrasse plein sud vous offre une vue agréable et dégagée sur la ville d'hiver. un cellier en sous sol est attribué à l'appartement et un emplacement de parking est disponible. Ce bien aux nombreux atouts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LES1724 - Réf Superimmo : ANVXX934G
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 6 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vanpoulleimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1968Séjour de 18 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906
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