Superimmo
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Vente appartement 336 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 4 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse et Double Garage.
Ascenseur
Vue Albères et Canigou !
Idéalement situé, à 600m du port Argeles, à 900m des plages
Proximité des commerces,
Résidence calme construite en 2016
Orienté SUD
Intérieur :
Entrée
Pièce de vie de 30 m²
Deux chambres avec placard de 12.5m²
Salle d'eau
Buanderie 4.5m²
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse couverte de 8 m² équipée d'un store banne électrique
Un double Garage avec prise électrique et lumière
Equipements :
Ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Huisseries Alu et PVC avec volets roulants
Cumulus Thermodynamique
Logement PMR
Autres :
Secteur calme et recherché (Quartier Charlemagne)
Pas de vis à vis
Vendu libre
Vue exceptionnelle
Lumineux
Informations financières :
Charges mensuelles : 68€/mois
Taxe foncière : 1 313€/an
Honoraires charges vendeurs
Idéal pour votre résidence principale, pour un pied à terre à Argelès-sur-Mer ou pour un investissement locatif.
En exclusivité chez OGP Immobilier.
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David Pachulski
Par téléphone au 0647682309
par Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 15/02/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA2874-OGP - Réf Superimmo : ANVXUVBEG
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
50 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2016.

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