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Vente appartement 449 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 6 414 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Stéphane Chhor - iad

Stéphane Chhor - iad

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Description

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Lumineux ! Spacieux appartement de 3 pièces au 6ème étage d’un immeuble récent de 2021. Appartement en parfait état de 70m2 environ. La pièce de vie de 31m2 environ avec sa cuisine ouverte et équipée donne accès au balcon de 8m2 environ côté parc. La partie nuit offre 2 chambres confortables (11 et 14m2 environ), une grande salle de bains avec baignoire et WC (poss. WC indépendant). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fait partie d’une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec badges, digicodes et visiophones. Profitez de la proximité des transports et du confort du récent (garantie décennale, très bonne insonorisation, basse consommation) dans un quartier dynamique ! Le bien se situe dans le nouvel éco quartier très prometteur des Bords de Seine en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces, marché, restaurants, groupe scolaire, centre commercial Qwartz. A seulement 15 min de la gare Saint-Lazare, la ligne C du RER vous emmène en 1 station sur la ligne 14 du métro. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1586541 - Réf Superimmo : ANVXWSLJM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2021Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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