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Vente appartement 479 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 6 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Margaux Gangloff - efficity

Margaux Gangloff - efficity

27 avis
06 24 75 64 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92600 - 5 MIN GARE D'ASNIERES - TRAVERSANT - LUMINEUX - HYPER CENTRE - SEJOUR 35m²
Alizée Arnaud, consultante Efficity, vous propose cet appartement de 67,02 m² carrez, situé dans une rue calme à 5 minutes à pied de la gare d'Asnières (Ligne J/L).
L'appartement propose un plan sans perte d'espace avec de nombreux rangements :
Côté jour : Une entrée avec placards suivi d'une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière. Cuisine américaine
Côté nuit : 2 chambres au calme de 14m² et 10m² dont une avec dressing intégrés. Possibilité de créer une 3eme chambre/bureau facilement avec fenêtre.
Salle de bain de 5m² avec machine à laver , WC séparés.
Le ballon d'eau chaude vient d'être changé en juin 2024.
Une chaudière à condensation à été installée en juillet 24 dans l'immeuble. L'économie sur les charges de chauffage a été estimée à 20%, ce qui réduira les charges actuelles.
Local à vélos et local poussettes dans la résidence
A proximité immédiate des écoles. (Maternelle Normandie, Elémentaire Mauriceau, Collège Truffaut)
Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 167497 - Réf Superimmo : ANVXX85TC
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 6 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1955
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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