Vente appartement 192 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aspach-Michelbach (68700)

iad France - Mireille MERLI (06 82 31 89 31) vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et rénové dans un environnement paisible ?
Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !
Situé au cOEur de la charmante commune d’Aspach-Michelbach, cet appartement atypique de 70m² habitable, au sol 88m2, est idéalement agencé pour vous offrir un confort de vie optimal.
Ce bien, sans travaux, se trouve sur 3 niveaux. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour permettant de sortir de plain pied sur la terrasse de 74m2, ses deux chambres, son bureau, sa salle de bains avec toilettes séparées, vous ne pourrez qu'être heureux. Il est classé C et A.
Petite copropriété horizontale, pas de charges de copropriété, seule la cour est commune.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition principale à l’ouest et sa double exposition sud. Les fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les alentours, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
L’espace intérieur est agencé de manière astucieuse, avec une grande pièce de vie conviviale et sans vis-à-vis. La cuisine, équipée, offre un potentiel d’aménagement pour créer l’espace de vos rêves.
L’environnement extérieur est calme et propice à la détente. L’appartement dispose également d'un garage avec atelier et d'une place de parking. Vous pourrez profiter des alentours pour des balades dans la nature.
Vous serez proches de tous les axes routiers principaux, des commodités de la vie, des écoles etc....
Le plus de cet appartement: pas de travaux, grande terrasse, garage, atelier, calme, proche des axes principaux!
N’attendez plus pour visiter cet appartement unique. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI EI (ID 23253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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MIREILLE MERLI - IAD

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