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9
Vente appartement 325 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubagne (13400)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubagne (13400)
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- 4 643 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: central, clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence HomeSHOP avec Fabien SORIA son fiers de vous présenter un appartement exclusif de type 3, niché dans une résidence récente, fermée et sécurisée, dans le quartier prisé d'Aubagne, au coeur du pays de Marcel Pagnol.
Ce bien unique en rez-de-jardin de 70 m² vous offre une intimité garantie sans vis-à-vis, avec un accès direct à un grand jardin privatif de 200 m².
Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, joliment arboré, avec espace potager avec arrosage automatique et agrémenté d'arbres fruitiers. Un beau cabanon alimenté en électricité est également installé pour compléter ce bien idéal pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée.
La terrasse attenante est parfaite pour vos repas ensoleillés et moments conviviaux.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne.
Un box fermé de 14 m² en sous-sol sécurisé complète cette offre, vous offrant un espace de stationnement privé et sécurisé.
**Points forts :**
- Rez-de-jardin sans vis-à-vis
- Grand jardin privatif de 200 m²
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Résidence récente sécurisée dans un cadre verdoyant
- Proximité du centre et commodités et accès direct autoroute marseille.
- Box en sous-sol
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence HomeSHOP. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Aubagne!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Linda KENDOUCI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site
HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 333-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXVPBZS
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: central, clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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Siren : 840293146 - N° de carte professionnelle : A13-5511
06 52 14 63 84
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