Vente appartement 242 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auris (38142)

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin (06 23 35 38 96) vous propose : Opportunité à saisir -AURIS- Charmant Appartement de 70 m².
Bienvenue à Auris, où se trouve ce charmant appartement de 70m² au sol dont 43.25 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence pieds de pistes. Rénové avec goût, dans un esprit montagne avec de jolies boiseries cet appartement est un véritable cocon à découvrir.
**Description de l'appartement** :
Cet appartement, en bon état général, offre un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir une famille ou des amis, pour passer de belles soirées inoubliables à la montagne. Il dispose de trois chambres, deux salles d'eau avec WC , une buanderie et une cuisine équipée.
Il est pourvu d'un balcon fermé et possède deux casiers à skis.
**Situation géographique** :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une accessibilité directe aux pistes de skis, il est proche des commerces, du club enfants et du jardin des neiges de l'école de ski.
**Points forts** :
- Charme et bel esprit montagne.
- Excellent emplacement à proximité des commodités et des pistes.
- Bonne distribution des pièces.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.83 € par mois (soit 1270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin EI (ID 14711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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EMILIE POUCHOT - IAD

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