Vente appartement 145 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Karine Berard (06 62 00 31 54) vous propose : **Charmant Triplex Rénové Proche Remparts**
Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, cet appartement dispose d'une petite entrée au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre très lumineuse et cosy avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au premier étage, et d'une vaste chambre mansardée avec dressing au deuxième étage.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un quartier calme, il offre un cadre de vie très agréable pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Son accès facile aux principaux axes routiers, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, mais surtout au centre ville, facilite la vie quotidienne de ses occupants, qu'ils soient en famille ou en vacances.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Berard EI (ID 682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 510551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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KARINE BERARD - IAD

Siren : 510551583

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