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Vente appartement 240 000 €
70,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
70,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 3 422 €/m²
- Étage 1/2
Sophie VAN ONSEM - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé sur les allées d'Etigny à Bagnères-De-Luchon, bienvenue dans ce confortable appartement rénové avec goût. Il est situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée de 3 propriétaires qui prennent grand soin de leur lieu de vie et de sa tranquillité. Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Passez la porte de ce charmant immeuble pour accéder à l'entrée commune rénovée récemment. Le bel escalier en bois vous mène à l' appartement au premier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée neuve, d'un coin bureau et d'une chambre avec placard. Un couloir mène à une deuxième chambre avec placard, une salle de douche, un wc et un cellier bien pratique. Accessible depuis le séjour et la cuisine : Le balcon offre une jolie vue sur les élégantes allées d'Etigny. Vous remarquerez que toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux belles ouvertures aussi bien dans le séjour que dans les chambres. Les tons clairs et bleu glacier donnent à l'appartement une ambiance reposante. Il est équipé de convecteurs électriques de qualité et performants, du double vitrage, l'électricité a été remise aux normes, les parquets sont neufs et la cheminée pourrait être remise en fonction. Les murs ont été repris, l'appartement a été entièrement repeint. Les boiseries et la cheminée anciennes ont été conservées. Idéalement placé, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités essentielles au quotidien : Boulangeries, supérette, marché couvert, supermarché, station-service, pharmacie, et bien plus encore puisque la ville compte de nombreux restaurants ! 'Luchon' est dynamique et en plein essor avec la réhabilitation de sa station thermale qui fait sa renommée, l'arrivée toute proche du train avec une nouvelle voie ferrée et sa station de ski de 'Superbagnères' , vous ne manquerez pas d'activités. Sans oublier son événementiel avec 'La fête des fleurs' ou le 'Festival du cinéma' par exemple. Le syndic de copropriété est bénévole et géré par les propriétaires. Les frais de copropriétés sont réduits. À visiter sans plus tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196286SVO-1462412397
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 19628 - Réf Superimmo : ANVXWZI11
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 70,13 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 110 m² | Étage 1/2 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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