Vente appartement 250 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : BANYULS SUR MER - APPARTEMENT T3 DE 70 M² environ AU 3ÈME ETAGE - VUE MER - GARAGE.
Résidence Castel Béar, situé à 5 mm à pied de la plage et des premiers commerces.
Cet appartement T3 est parfait pour un 1er investissement pouvant mêler résidence principale ainsi que rendements locatifs et point de chute pour passer les vacances au bord de l'eau.
Il est composé de 2 chambres dont une donnant sur une loggia, d'un séjour avec une belle vue sur la mer, d’un dressing , buanderie et un WC.
Un garage ainsi que de nombreuses places de parking au sein de la résidence.
Accès gratuit à la thalasso (hammam , piscine, sauna ect…) situé à une minute à pied.
Les charges de copropriété annuelles ont un coût de 1200€.
La taxe foncière est de 1400€.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Ahmed Ben Taleb votre Conseiller Immobilier de Banyuls-sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La présente annonce immobilière vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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