Vente appartement 170 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

À la recherche de confort et de tranquillité ? Cet appartement T3 est fait pour vous !
Situé dans un quartier recherché de Béziers, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs en quête de sérénité. Niché au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il vous garantit un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, arrêts de bus).
Dès votre arrivée, les deux places de stationnement privatives vous offrent une tranquillité d’esprit, sans souci pour garer vos véhicules. Un local à vélo, commun, apportera une touche de praticité si vous recherchez un espace sécurisé et à l'abri.
À l'intérieur, cet appartement de 70 m² vous accueille dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La terrasse de 15m², accessible depuis le salon, vous invite à prolonger vos soirées en extérieur avec sa belle exposition Ouest.
L’espace nuit, parfaitement optimisé, se dessine au fond d'un dégagement comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle, et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Points forts :
- Terrasse de 15 m² avec vue dégagée
- 2 places de stationnement privatives
- Climatisation réversible
- Résidence sécurisée et calme
- Proximité commerces et transports
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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