Vente appartement 169 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

Béziers (34500)

iad France - Frédéric Baran vous propose: Découvrez ce bel appartement de 70m2 situé à Béziers dans une résidence sécurisée. Construit en 2009, cet appartement de type T4 bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités et des axes de transport.
Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et sa disposition fonctionnelle. Avec ses 70m² bien optimisés, il offre un espace de vie agréable et confortable.
L'appartement comprend une grande pièce de vie principale, idéale pour accueillir un salon cosy et une salle à manger conviviale. L'orientations sud sud-est assurent une bonne luminosité. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous.
La cuisine équipée, offre un espace moderne et fonctionnel.
Les prestations de l'appartement comprennent la climatisation individuelle pour un confort thermique optimal. De plus, la résidence est équipée d'un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien.
Il convient de noter que l'appartement dispose d'un garage carrelé avec point d'eau et porte motorisée.
L'emplacement de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux points d'intérêt de Béziers, ainsi que des différents commerces, restaurants et services présents dans le quartier.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé à Béziers. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 489258061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 2 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FRÉDÉRIC BARAN - IAD

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