Vente appartement 220 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bois-le-Roi (77590)

iad France - Amélie Petit (06 17 46 24 75) vous propose : Au cOEur de la forêt de Fontainebleau, dans la ville historique de Bois-le-Roi, au pied des commerces et de la forêt, voici un appartement T3 en duplex de 97m² au sol se trouvant à seulement 5 minutes à vélo de la gare et 10 min à pied des écoles.
L’appartement comprend un double séjour lumineux avec mezzanine (possibilité d'une chambre supplémentaire), une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Les combles ont été aménagées, créant un espace de vie supplémentaire avec une pièce palière multifonctionnelle. Celle-ci dessert un bureau, qui pourra se transformer en chambre selon vos besoins. Une autre pièce fera une parfaite chambre d'enfant.
De plus, l’appartement dispose d'une buanderie et une cave de 20 m² pour un rangement pratique.
Vous recherchez un cadre paisible alliant le charme de l’ancien, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facile à la nature, cet appartement est fait pour vous !
Avis valeur offert de votre bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Petit EI (ID 54081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892486499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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AMÉLIE PETIT - IAD

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