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Description

Appartement à vendre à Bordeaux (proche CHU Pellegrin et boulevards Barrière de Pessac), situé au 2ème étage dans un secteur calme et verdoyant.
Cet appartement lumineux de 70 m², construit en 1984, se compose d'une entrée, d'un grand double séjour avec possibilité de création d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant la chambre avec placards, le cellier/buanderie, la salle de bains et les wc séparés.
Profitez d'une terrasse couverte de 9m² sans vis-à-vis direct et d'un box fermé.
L'appartement est à rafraichir et la résidence est entièrement sécurisée et dispose d'un ascenseur.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable.
Taxe Foncière : 1492€/an
Charges de copropriété : 2107€/an comprenant le chauffage et l'eau froide
DPE : D / GES : B
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier rapidement une visite.
Référence agence : 715

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6EH7-YIG-UAK - Réf Superimmo : ANVXWAVZP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 107 € / anTaxe foncière : 1 492 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/245/bareme.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 9,6%

230 000 €
12 juillet 2024
254 400 €
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