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Vente appartement 395 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 643 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume Bourlier - efficity

Guillaume Bourlier - efficity

06 13 20 18 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 - BORDEAUX - APPARTEMENT - HYPER CENTRE - T3 - 70 M2
DANS LE QUARTIER SAINT LOUIS, proche de la place Sainte-Colombe
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité, dans un très bel immeuble ancien dont le ravalement vient d'être terminé, un superbe appartement de type 3 pièces principales, deux chambres, salle d'eau, rénovée, WC séparé et aussi une grande cuisine aménagée dans laquelle on peut profiter eu manger, ouverte sur cour intérieure.
Deux chambres de bonne taille, les matériaux anciens sont prédominants tout comme la très belle cheminée ancienne.
L'agencement de l'appartement est assez idéal pour un T3 de 70 m2.
La grande cave de plus de 30 m2 est aussi un atout dans ce quartier. Posez vos valises au 3ème étage, et profitez du quartier Saint Louis, entre le quai de Richelieu (Bord de Garonne) et la Place Fernand Lafarge, plus précisément l'appartement se situe au pied de la charmante place Saint Colombe.
Contactez nous sans tarder pour en avoir la primeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 163269 - Réf Superimmo : ANVXWQZAV
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1790Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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