Vente appartement 349 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT GENÈS - POSS. 2 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - BALCONS - BELLES PRESTATIONS - TRAVERSANT - CALME
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1g80A_p1kg
Welmo vous présente ce beau 2 pièces de 68,5 m² loi Carrez (+7,5 m² de balcons) au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Bien agencé et sans perte de place, il comprend une grande pièce de vie lumineuse (41 m²) avec bibliothèque intégrée et accès à un balcon filant de 5,5 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une grande salle de bains avec WC + baignoire + douche, une chambre de 15 m² avec son propre balcon ainsi qu'une penderie intégrée, un cagibi.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre dans la partie salon et de récupérer le parquet damier en chêne sous la moquette.
Ce bien dispose d'une climatisation réversible (DPE classé C) et est raccordé à la fibre.
Immeuble bien tenu, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint Genès, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2376 €
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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