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Vente appartement 310 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/14 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Virginie Tarrieu - iad

Virginie Tarrieu - iad

21 avis
06 34 12 14 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, NOUVEAUTÉ, sur Bordeaux Belvédère, venez découvrir cet appartement de 70 m² au quatrième étage d'une résidence de très bon standing.
Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 36 m², offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Très bien équipée et qualitative, sa cuisine ouverte allie esthétique et fonctionnalité.
Depuis cet espace, vous profiterez également d’un balcon de plus de 7 m2.
Deux chambres avec placards, dont une avec balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce produit rare qui allie élégance, confort et modernité
Cet appartement dispose de 1 place de parking en sous-sol.
UN BIEN UNIQUE !!! A VISITER SANS TARDER !!! …
Les + du bien :
-Grande pièce de vie et luminosité
-Qualité des matériaux
-2 balcons
-Place de parking sous-terrain
-Commerces et transports accessibles à pied
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.33 € par mois (soit 1816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636937 - Réf Superimmo : ANVXX4QTX
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/14 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2023
Séjour de 37 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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VIRGINIE TARRIEU - IAD

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