Vente appartement 289 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

33800 - QUARTIER SIMIOT/BERGONIE - APPARTEMENT/MAISON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES.
Efficity vous propose cette appartement/maison de 70m2 dans le quartier Simiot, à deux pas du tram B et à 500m de la place Nansouty.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une véranda qui abrite une cuisine équipée avec un cellier et un espace salle à manger qui donne sur une terrasse de 7m2, d'un séjour, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol a été aménagé permettant d'avoir une seconde chambre de 25m2.
Possibilité de surélévation de 30m2.
Vous serez séduits par l'emplacement, le calme, la possibilité d'agrandir la surface habitable, la proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Pas de copropriété.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Emmanuelle BETTENCOURT au 06 18 70 38 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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