Vente appartement 148 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-de-Péage (26300)

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : Exclusivité ! Superbe appartement de 3 pièces à Bourg-de-Péage avec balcon orienté plein sud.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1989, cet appartement de type 3 bénéficie d'un excellent emplacement dans le charmant bourg de Bourg-de-Péage. Avec une surface habitable de 70,22 m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec un ilot central et d'un salon-salle à manger donnant accès à un agréable balcon orienté plein sud. La luminosité offre un cadre de vie des plus agréables, parfait pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.
Dans un bon état général, cet appartement dispose de prestations appréciables telles qu'une climatisation, la fibre optique et des radiateurs avec chaudière à gaz individuel pour un confort optimal. De plus, la résidence est équipée d'un interphone assurant la sécurité et la tranquillité des occupants.
Une grande cave de 8 m2 vient compléter ce bien.
Si vous le souhaitez, un grand GARAGE de 32m2 en sus au prix de 17000€.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des axes de transports, cet appartement est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité à Bourg-de-Péage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement qui n'attend que vous pour y poser vos valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand EI (ID 74828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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CLAIRE ARGAND - IAD

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