Vente appartement 153 700 €

70,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX CENTRE VILLE - RUE BRANDA A proximité de l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A), à vendre à BREST (29200), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces exposé est-ouest de 70,7 m². Son intérieur comporte une entrée, trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il offre également une salle de bains, et des toilettes. Des accumulateurs assurent le chauffage de l'appartement. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 de trois étages de bon standing. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé. L'appartement est situé au centre ville. Il est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. On trouve aussi le tram à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un tennis, deux bassins de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et des épiceries. Son prix de vente est de 153 700 euros. Le prix net est de 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 8 700 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de 12 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 729 euros de charges annuelles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 euros et 1 340 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Galvaing Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 729 euros.

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Prix de vente : 153 700 €	Prix au m² : 2 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 729 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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