Vente appartement 199 500 €

70,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Dans le secteur prisé de Saint-Michel (proche de l'ancien gymnase Cerdan), à quelques minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison/appartement de Type 3 en retrait de la rue (en coeur d'ilot) avec accès par une petite copropriété sécurisée.
Ayant bénéficié d'une rénovation récente, profitez d'un salon séjour lumineux avec une jolie terrasse, une cuisine indépendante récente équipée et aménagée, une mezzanine de 8 m2, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w.c indépendant.
Côté technique, l'appartement a profité d'une rénovation récente sur toute la décoration (sols, murs, plafonds), cuisine, fenêtres et baies vitrées neuves, tableau et appareillages électriques neufs, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir.
Côté commodité, le bus à moins de 2 minutes à pied, tramway à moins de 10 minutes à pied, commerces et école à proximité.
Possibilité d'acheter un garage attenant à l'appartement en complément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 705 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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