Vente appartement 156 990 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Retour à la vente suite à un problème familial des acheteurs, avec baisse de prix conséquente ... L'Agence MTC Transac vous propose en exclusivité un charmant T3 de 69,79 m² Carrez, idéal primo-accédant ou investisseur pour co-location possibilité 3 Chambres en récupérant le coin repas..., la copropriété est située à 1.4 Km de l'Université Lyon 2 Les sols sont entièrement refait, luminaires également du couloir le reste est en bon état dans une copropriété bénéficiant d'une grande cour commune fermée et sécurisée, accueillant des beaux espaces verts, espace enfant avec des cèdres centenaires ainsi que des parkings réservés aux résidants, libre de tout occupant. En plein centre-ville, emplacement N° 1, avec un environnement de Villas, calme et reposant, en retrait de l'avenue Franklin Roosevelt à quelques pas Du tramway T2 /T5, 290 mètres à pied du Grand Commissariat de Police de Bron, 450 mètres à pied du cinéma Les Alizés et des commerces, 600 mètres à pied de l'Hôtel de Ville de Bron, Supermarché, Poste, tous les commerces, école et lycée à un 1,1 Km. Ce T3 traversant Sud Nord, situé au 1° étage sans ascenseur, chaleureux, accueillant, et baigné de lumière. Une belle entrée de 7,54 m², desservant dans la première partie à droite le séjour double de 27,51 m, avec un accès au balcon longeant le séjour et une des chambres, à gauche la cuisine indépendante de 7,48 m² carrez la deuxième partie du couloir dessert les 2 Grandes Chambres, de 11m² chacune, ainsi que la salle d'eau donnant sur une loggia avec vue sur le parc arboré enfin un wc indépendant, en bout de couloir. Bénéficiant d'une cave n S/Sol d'environ 10 m² avec son électricité indépendante, le chauffage collectif au sol à gaz de ville délivre une chaleur agréable et limite la déperdition de chaleur.au sol Pour obtenir un DPE en D, l'appartement devra bénéficier des changements des menuiseries, et isolation des tours de fenêtres ?( prix en conséquence ! ) Taxe Foncière : 800 euros Charges Copro Annuelle eau + Chauffage 1898 euros Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 11 janvier 2024. Classe énergie : F Gaz à effet de serre : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie EDF / GAZ avec usage standard : Entre 1450 euros et 2010 euros par an, prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1898 euros.

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Prix de vente : 156 990 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 898 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Siren : 911661155

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