Vente appartement 175 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

BRON CENTRE
EMPLACEMENT PREMIUM
TRES BELLE OPPORTUNITE
Idéal pour investisseurs ou pour une famille,
Votre agence immobilière ORPI à Bron a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet Appartement T4 traversant de 71m2 situé au 4ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée privée, située juste à 200 m de l'avenue Franklin Roosevelt. Quartier résidentiel, Emplacement très prisé, Vous profitez d'un séjour lumineux double exposition SUD et EST, sans vis à vis, couplé à une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, Vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est traversant. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
Vue panoramique sans aucun vis à vis, très appréciable.
Stationnement libre dans cette copropriété fermée par portail électrique. Vous apprécierez son écrin de verdure avec son petit parc aménagé. Proximité immédiate du tramway T2 + T5, commerces et axes routiers.
Appartement à fort potentiel, prévoir rafraichissement selon vos goûts et attentes, PVC double Vitrage.
Les charges 175€ / mois comprennent Tout, l'eau froide, le chauffage, les parties communes, l'entretien des espaces verts.
Vous souhaitez être au calme et bénéficier de la proximité immédiate des transports et commerces, ce bien est fait pour vous! Fibre Optique, Visite virtuelle sur demande, A visiter sans attendre avec votre conseiller ORPI,
Référence agence : 2332

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 898 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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