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Vente appartement 399 000 €
70,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cabriès (13480)

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  • 5 668 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Mirabeau

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Description

CALAS PROCHE CENTRE VILLAGE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un rez-de-villa T3 de 70,40m2 (69,48m2 carrez) habitable environ avec stationnement et garage sur une parcelle de plate, clôturée et arborée de 286m2.
A proximité immédiate du centre de Calas à pied (écoles, commerces et transport) venez découvrir au sein d'une petite copropriété de 2 lots (sans charge) ce magnifique appartement au sein d'une maison de construction traditionnelle, exposée plein sud.
Pièce à vivre, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir, 2 chambres (10m2 et 13m2 environ) salle d'eau avec coin buanderie, WC. Au niveau des extérieurs, vous retrouverez une grande terrasse ainsi qu'un charmant jardin de 286m2 entièrement arboré et clôturé.
Au sein de cette copropriété de deux lots, vous disposerez de deux places de parking privative devant le logement, d'un garage séparé en deux ainsi que d'un débarras privatif sur l'arrière de la maison permettant du stockage.
Cet appartement vous séduira de part ses prestations soignées et modernes (double vitrage PVC, climatisation réversible, fibre etc...) ainsi que de part son environnement privilégié à Calas, proches de commerces et écoles à pied.
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2019 - maj le 18/06/2024 - Réf. agence : 544__773215 - Réf Superimmo : ANVXHXBC3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

70,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 286 m²1 garage - 2 parkings
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Infos légales : 842254534
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