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Description

Charmant 3 pièces de 70m² avec prestations de qualité, situé à Cagnes-sur-Mer
Dans une résidence fermée et sécurisée, au cœur d’un espace verdoyant et paisible, ce bien rare bénéficie d’équipements privilégiés : terrain de pétanque, court de tennis, et une belle piscine.
L’appartement de type T3, d’une superficie de 70m², s’ouvre sur un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une véranda fermée offrant un agréable espace de vie.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
De nombreux rangements sont également disponibles pour un confort optimal.
Ce bien est complété par une cave accessible directement depuis la cuisine.
Possibilité d'acquérir en plus une place de parking dans la résidence.
Une visite s’impose pour ce véritable coup de cœur !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059 - SAFTI – LAMAND Rudy, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1346602 - Réf Superimmo : ANVXWITEV
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 357 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

70 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1 ParkingAnnée de construction : 1910
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 5,1%

375 000 €
20 août 2024
395 000 €
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