Vente appartement 210 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Duplex T3 Traversant Rénové en Résidence Sécurisée / MALIBU VILLAGE
Découvrez ce superbe duplex T3 traversant, de 68 m² loie carrez, situé au cœur d'une résidence sécurisée dans un cadre exceptionnel.
Description du Bien :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon, avec une terrasse loggia idéale pour profiter de ce petit extérieur lors des repas.
- Deux chambres confortables :
- La première chambre dispose d'un balcon privatif et d'une salle de bains attenante avec WC.
- La seconde chambre est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- Espaces extérieurs :
- Trois terrasses, deux petites et une confortable offrant une vue sur les Albères, parfaites pour se relaxer sur un transate et profiter du calme.
- Lumineux et Climatisé :
- Ce duplex traversant est baigné de lumière naturelle et entièrement climatisé pour un confort optimal.
Points Forts :
- soignée et de qualité
- Environnement calme et sécurisé
- Confort moderne avec climatisation
- Vendu meublé
- Facilité de stationnement au bas de l'immeuble
Ce duplex est un véritable coup de cœur, offrant charme et prestations haut de gamme. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! veunez poser vos valise...
Me contacter fera de vous un heureux propriétaire appelez Elina à bientôt Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2520) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elina CADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 413 748 Greffe de PERPIGNAN) 07 82 04 73 22 (réf. 566832 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an	Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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ELINA CADENE - OPTIMHOME

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