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27
Vente appartement 695 000 €
70,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
70,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 9 920 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement 2/3P dans une résidence de haut standing entre mer et parc majestueux - Cannes Californie
Idéalement située dans un parc centenaire où la Reine d’Angleterre Victoria s’y fit construire son palace. Une somptueuse résidence prisée, accolée à sa colline entre Cannes et Golf Juan, en face des Iles de Lérins et du Cap d’Antibes.
Au cœur de ce bijou verdoyant, enchanteur et aéré nous vous proposons à la vente ce bel appartement 2 pièces d’environ 70m².
Traversant (Est/Ouest), ensoleillé, spacieux, au calme absolu interrompu par des chants d’oiseaux.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec terrasse dont la vue est enchanteresse, apaisante, sur la colline et le jardin à la japonaise. Une chambre de maître en suite avec vue mer, inondée de soleil du matin, illuminée la nuit par le phare du Cap d’Antibes. Une cuisine indépendante équipée, échappée vue mer. Sol et salle de douche avec douche à l'italienne en marbre.
1 grande cave carrelée et 1 box en sous-sol complètent ce bien.
La résidence offre d’uniques prestations :
Réception et Conciergerie, gardiennage, sécurité 24/7, 1 mini bus devant le portail dessert le centre-ville cannois. Vidéo surveillance totale du domaine, 2 parking visiteurs, 2 magnifiques piscines avec ses pool houses entourées de pelouses, de palmiers et de fleurs, toutes deux ponctuées de vues imprenables sur la mer, les Iles de Lérins jusqu’au Cap d’Antibes, un espace fitness, airs de jeux pour enfants, 2 terrains de tennis avec vue panoramique sur la mer : nichés au creux de la colline privée qui offre une vue aérienne jusqu’à la pointe Corse.
Idéal comme résidence principale ou secondaire pour profiter pleinement du style de vie sur la Côte d’Azur.
Publiée le 12/10/2022 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 7411047 - Réf Superimmo : ANVXQ0URF
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 9 920 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 396 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/
| 70,06 m² - 2 pièces - 1 chambre | Court de tennis - Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur mer, sur parc | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 28 m² | Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 492 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
548 € / an
Maximum :
7 423 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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