Vente appartement 349 000 €

70,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Votre agence immobilière ERA MARCLE de Cannes Centre vous propose à la vente dans le centre de Cannes, tout proche de la gare et de la rue d'Antibes, au RDC d'un bel immeuble d'une rue commerçante, un appartement Duplex de 3P prêt à être aménagé et offrant de nombreuses possibilités: profession libérale, habitation, bureau, mixte.
Il se compose actuellement d'un rdc de 42.45m2 Carrez et d'un espace mezzanine de 28,5m2 Carrez.
Ont déjà été réalisé : le double vitrage, l'isolation et doublage des murs ainsi que l'intégralité de la plomberie pour attente des salles d'eau et toilette. IDEAL INVESTISSEMENT.
En annexe une cave.
Pour tout renseignements, contactez votre agence ERA MARCLE CANNES Centre au 04 93 39 00 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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