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Vente appartement 473 900 €
70,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Loggia (18,95 m²)
  • Cuisine de 6 m²
Cannes Conseil Immobilier

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86 avis
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Description

Appartement 2/3 Pièces avec Grande Terrasse à Cannes Banane
Situé dans le quartier très recherché de Cannes Banane, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, plages et transports en commun. Vous serez à quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals.
Caractéristiques de l'Appartement
- Superficie : 2 pièces plus un coin nuit
- Disposition :
- Entrée avec placard : Pratique pour le rangement.
- Chambre avec placard : Spacieuse et fonctionnelle.
- Coin nuit : Idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de repos supplémentaire.
- Salle de douche : Moderne et bien aménagée.
- WC indépendant : Pour plus de confort.
- Cuisine semi-ouverte sur séjour : Cuisine équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
- Séjour : Lumineux et convivial, donnant sur une grande loggia fermée prolongée d'une terrasse.
Extérieur
- Terrasse plein sud sans vis-à-vis : Profitez de la luminosité et du calme, idéale pour des moments de détente.
- Grande loggia fermée : Un espace supplémentaire utilisable en toute saison.
Avantages
- Cave en sous-sol : Espace de stockage supplémentaire.
- Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement.
- Immeuble recherché : Apprécié pour sa qualité de vie et sa situation centrale.
Investissement Idéal
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier. Sa localisation centrale, ses aménagements fonctionnels et sa terrasse ensoleillée en font un bien très attractif pour les vacanciers et les congressistes.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MGVA933 - Réf Superimmo : ANVXWAL3L
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Caractérisques
Prix de vente : 473 900 €Prix au m² : 6 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,01 m² (carrez : 51,06) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Loggia (18,95 m²)Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 6 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 902 € / an
Maximum : 1 037 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 434341772
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