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Vente appartement 445 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 357 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Julien TOSI - eXp France

Julien TOSI - eXp France

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Description

06400 CANNES - CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX - GARAGE + PARKING - PISCINE- MER A 5min
Je vous propose ce très bel appartement de 70m² carrez dans une belle résidence avec gardien, 2 piscines, service de sécurité la nui et les weekends.
Il se compose comme suit :
Vous entrez dans l'appartement par le 1er étage ou vous trouvez 2 salles d'eau, wc, 2 belles chambres donnant sur une terrasse de 16m²
Vous descendrez l'escalier pour arriver au rez-de-jardin, dan lequel vous trouvez un grand salon cuisine de 36m², une buanderie et second wc. Le salon donne sur une belle terrasse et un jardin privatif avec vue sur le parc, une roseraie et la colline. Aucun vis-à-vis. Environnement très calme, sans bruit.
L'appartement à été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous pouvez y poser vos valises.
Un garage fermé et une place de stationnement à coté de l'appartement complètent ce bien.
Stationnement facile pour vos invités dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 85378107 - Réf Superimmo : ANVXX3AQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 265 € / anTaxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est
Vue dégagéeTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eauJardin privatif
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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JULIEN TOSI - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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