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Vente appartement 780 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 11 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Edwige Ferretti - iad

Edwige Ferretti - iad

11 avis
06 10 90 12 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Edwige Ferretti vous propose: MONTFLEURY : Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes, ce magnifique appartement de 70m² offre un cadre de vie luxueux et confortable. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2015, offrant piscine, sauna et service de ménage quotidien.
La disposition de cet appartement est idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse, de 2 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'un cellier. L'agencement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec la présence d'une climatisation pour des températures toujours agréables, d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence, et d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans un état impeccable, cet appartement moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Le quartier est animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et plages à proximité immédiate.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 262 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ferretti Edwige - EI(ID 38571) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 752951285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1642668 - Réf Superimmo : ANVXX6KY6
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 11 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2015Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 262 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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