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Vente appartement 645 000 €
70,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 192 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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Description

CANNES CROIX DES GARDES - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER
Au sein d'une luxueuse résidence fermée avec régisseur et services, parc paysager de 4 hectares, piscine, tennis et terrain de pétanque, appartement de 3 pièces de 70 m2, en rez-de-jardin surélevé.
Le bien, entièrement rénové, comprend un hall d’entrée, une salle de séjour, deux chambres, deux salles de douche, cuisine séparée, WC séparé. Le séjour et une des chambres possèdent chacune une baie vitrée donnant sur une terrasse/jardinet avec une belle vue mer
Une cave complète le bien.
Places de parking sécurisées dans la résidence.
Proche mer à pied, à quelques minutes des commerces.
DPE : C/ GES : C - charges annuelles courantes : 3600€/an soit 300€/mois. Pas de procédure en cours - Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Publiée le 08/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 85492604 - Réf Superimmo : ANVXXFQF6
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 9 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19991/fees_document.pdf?1710325585

70,17 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Court de tennisAvec ascenseur
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1965
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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