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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de 70 m², offrant un espace de vie confortable et de nombreux avantages. Doté de deux chambres spacieuses, dont l'une mesure 9,70 m² et l'autre plus de 10 m², cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail confortable.
Le super séjour salon lumineux de 25 m², exposé plein ouest, vous offre une vue imprenable sur un grand parc. Imaginez-vous profiter de beaux couchers de soleil depuis votre balcon privé.
Situé entre les commerces, vous bénéficierez de tous les services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la situation en impasse. De plus, les plages sont à seulement quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des joies de la mer.
En plus de tous ces avantages, l'appartement est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également vous garer en toute sécurité dans la résidence, qui est sécurisée et fermée.
Et ce n'est pas tout ! La copropriété est en cours de travaux visant à améliorer les performances énergétiques et l'aspect extérieur du bâtiment. Des travaux de ravalement de façade ainsi que d'autres petits travaux sont en cours.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : TR220701-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWZ095
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Caractérisques
Prix de vente : 408 000 €Prix au m² : 5 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 256 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 941 € / an
Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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