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Vente appartement 535 000 €
70,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
70,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 7 610 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un appartement de 3 Pièces d'exception à Charenton-le-Pont (94) une adresse prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1968, cet appartement de 70,30 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Composé d'une entrée avec rangements, un séjour très lumineux donnant sur un balcon de 2,48m², une cuisine séparée avec une loggia fermée, deux chambres sur cour dont une avec un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sans vis à vis. Volets électriques. Double Vitrage. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus 25.000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et son emplacement idéal.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous atteindrez un collège.
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 4829-LAVIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFIS7
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 7 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 430 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf
| 70,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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Siren : 377775135 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 005 356
01 43 36 20 83
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