Superimmo
20

Vente appartement 297 000 €
70,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 4 236 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Appartement 3 pièces 2 chambres terrasses
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au sein d'une résidence prestigieuse de Chennevières-sur-Marne, bénéficiant d'un service de gardiennage et idéalement placé au deuxième étage sur trois, accessible par ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces. Le séjour et le bureau, qui peut aisément être transformé en une chambre supplémentaire, sont exposés au Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse.
Un grand balcon, doté d'une vue imprenable et dégagée, constitue un espace parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre un cadre fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
La chambre, quant à elle, invite à la quiétude et au repos, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide au Parc départemental des Bordes et à la forêt domaniale de Notre-Dame, ainsi qu'aux écoles locales. De plus, la proximité du RER A - La Varenne - Chennevières et du golf d'Ormesson facilitera vos déplacements et vos loisirs.
Pour compléter cet ensemble, une cave spacieuse de 6 mètres carrés ainsi qu'une grande place de parking, pouvant accueillir une voiture et une moto, sont incluses, offrant ainsi des solutions pratiques de rangement et de stationnement.
En résumé, cet appartement offre un cadre de vie élégant, calme et lumineux, associé à une localisation idéale et des équipements complets, pour une expérience de vie exceptionnelle à Chennevières-sur-Marne.
Frais d'agence à charge du vendeur. La copropriété est composé de 192 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Les charges annuelles sont de 5.400 € incluant chauffage et eau chaude.
La taxe foncière quant à elle est à 1.545 €
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 84860709 - Réf Superimmo : ANVXVVMN7
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663

70,11 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1972
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 829 € / an
Maximum : 1 121 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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