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Vente appartement 245 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 500 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erika De Gouveia vous propose: BALCON/CAVE/PARKING EXTERIEUR & BOX
Dans une petite résidence verdoyante, laissez-vous charmer par ce bel appartement 4p de 70m2 situé au 1er étage sur trois avec ascenseur.
Ce nid douillet se compose d'une entrée avec placards, WC, d'une jolie cuisine neuve de 2023 toute aménagée et équipée (électroménagers sous garantie) avec verrière et d'un DOUBLE-SEJOUR de 25m2 donnant sur un BALCON EXPOSE OUEST et SANS VIS-A-VIS où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur le séjour et de créer une 3ème chambre comme à l'initial en réduisant le séjour. Le coin nuit dessert deux chambres avec DRESSING dont une de 13m2 et la salle d'eau. Cet appartement lumineux ENTIEREMENT RENOVE offre un cadre de vie moderne et confortable avec son double vitrage en PVC et ses volets électriques. Vous attendent également une CAVE, UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE et UN BOX en sous-sol avec électricité. Idéal pour une famille ou un investissement locatif avec son DPE en D.
Proche des écoles, commerces de proximité, et transports.
C'est un véritable coup de coeur à visiter sans tarder!
Votre conseillère disponible 7j/7j.
La presente annonce immobiliere vise 90 lots principaux situés dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 308€ par mois (soit 3696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Gouveia Erika - EI(ID 6563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 1664539 - Réf Superimmo : ANVXXJ4QR
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 696 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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