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Vente appartement 475 000 €
70,88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
70,88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 6 701 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau 3 pièces lumineux avec Balcon-Terrasse - hyper Centre de Clamart
Bienvenue chez Abriculteurs.
Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien.
Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux, doté d'un balcon terrasse de 12m², est idéalement situé en plein centre-ville de Clamart. À quelques pas de la mairie et de tous les commerces, cet appartement moderne se trouve dans un immeuble de standing.
Situé au 1er étage d'une belle copropriété de 5 étages avec ascenseur, ce bien offre un confort optimal.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon terrasse de 12 m² exposé Sud-Est sur jardin.
Les 2 chambres, dont l'une avec placard, garantissent un espace intime.
Une belle salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble moderne.
Au sous-sol, deux places de parking en enfilade, offrant une praticité rare en plein centre-ville.
Les + du bien :
- Localisation en hyper-centre
- un balcon terrasse de 12 m2
- Deux places de parking en enfilade
- Local vélos
À noter :
Taxe foncière 2024 : 1 151 €
Charges de copropriété prévisionnelles : 1 510 € / an (incluant l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes).
Coût annuel pour l’électricité : Non communiqué.
État du bien : très bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété, composée de 89 lots.
Appartement lot n° 12 – Parking lot n° 111.
Aucune procédure en cours.
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 63 (Classe C).
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 11 (Classe C).
Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite, prenez simplement rendez-vous en ligne à l’heure qui vous convient.
Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : IFVA2126 - Réf Superimmo : ANVXWXT8F
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 6 701 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 508,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 70,88 m² (carrez : 70,88) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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