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8
Vente appartement 169 600 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 423 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SALINS/REGENSBURG - Vos agents vous proposent...un appartement de type T3 au coeur du quartier des Salins.
Au deuxième étage de cette copropriété de six étages, ce T3 de 70m2 se compose d'une cuisine non équipée, d'un séjour orienté Nord-Ouest donnant directement sur le balcon, de deux chambres et d'une salle de bains.
Deux dégagements permettent de réaliser des rangements ou un coin bureau. Cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour mais il offre de belles possibilités.
Un balcon de 16m2 fait le tour de l'appartement et permet ainsi d'y aménager plusieurs espaces en fonction des besoins de chacun (coin petit déjeuner/café, coin jardin suspendu ou potager, coin sport...), l'été les arbres de la place en font un lieu caché au coeur de la ville.
Un atout de taille est la place de parking privative dans un bâtiment (sécurisé et avec gardien à proximité)
Situé sur la place de Regensburg, cet appartement a tout pour être un havre de paix tout en étant en plein centre ville (bus au pied de l'immeuble et accès rapide à pieds pour le tram)
Chaudière et radiateurs changés en 2019 dans l'ensemble de la copropriété.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 550EUR/trimestre. Pas de procédure en cours. 12 lots principaux/bâtiment
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 169 600EUR HAI.
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621
Publiée le 15/12/2023 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 393 - Réf Superimmo : ANVXU9UZG
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Prix de vente : 169 600 €  | Prix au m² : 2 423 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (16 m²) |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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