Vente appartement 130 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Gateway immobilier vous propose...
APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 : Découvrez cet appartement spacieux de 70m2, situé au 12ᵉ étage de la résidence 'Galaxie', offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude, il bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités (bus, crèche, école, commerces).
LES POINTS FORTS :
Possibilité de recréer facilement une seconde chambre.
Box privé dans un garage sécurisé.
Résidence très bien entretenue et bien gérée.
Orientation Ouest/Nord pour profiter de la lumière et des panoramas.
À rafraîchir, pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.
CARACTÉRISTIQUES :
Charges mensuelles : 190 € (soit 2 280 €/an) chauffage et eau chaude compris
Chauffage collectif.
Classe énergétique C (DPE réalisé en 2024).
Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 120 €/an (référence 2023).
PRIX DE VENTE : 130 000 € TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84 %, soit 6 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant : Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant (EI), inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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