Vente appartement 79 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Le cabinet de Lattre vous présente cet appartement lumineux et en bon état, situé dans une résidence sécurisée du Château des Vergnes à Clermont-Ferrand.
Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Bus et Tram) ainsi qu'en face d’une crèche.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 71m2
Salon / Séjour : 18 m2, idéal pour vos moments de détente
Cuisine séparée: 9,5 m2, pratique et fonctionnelle avec vue sur le puy de dôme.
2 chambres : 10 m2 chacune, offrant confort et luminosité
Salle d’eau : 7 m2
Buanderie : 3,4 m2
Couloir : 11 m2
Toilette indépendant
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose également de huisseries en double vitrage et de volets roulants. Aucuns gros travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Place de parking numérotée incluse
Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Ascenseur
Vue sur le puy de dome
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute question ou demande de visite,
contactez dès maintenant Julien GRILLET au 06 52 82 62 69 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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CABINET DE LATTRE

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