Vente appartement 170 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

COLMAR EN EXCLUSIVITE - Appartement Duplex de charme en Hyper Centre-Ville
Belle nouveauté en ce début d'année , Vous êtes au 2ème étage en duplex et votre appartement domine les toits de Colmar, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la COLLEGIALE...vous serez privilégiés de découvrir le charme de cet appartement, à deux pas du marché couvert et de la petite Venise de Colmar.
Il se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie formant un séjour de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée de 8 m² , pour compléter cet étage une chambre, un bureau et la salle de bains dotée d'une baignoire- douche design et d'un meuble vasque et Toilettes.
Au deuxième niveau se trouve une grande chambre de 11,50 m², son dégagement et l'accès au dernier niveau avec le petit +, niché sous les toits, un dernier volume pouvant être destiné à une chambre et sa vue imprenable et bucolique sur les toits et la COLLEGIALE DE COLMAR
Les pièces sont spacieuses, et le cachet de ce duplex saura à coup sûr vous convaincre .
Pour terminer la visite, l'appartement est doté d'une grande cave en sous-sol.
Surface Carrez 65,40 m² - Surface au sol 100 m²
Locations saisonnières sous réserves d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la ville de COLMAR et du cadre règlementaire de changement d'usage à obtenir pour son éventuel mise en œuvre.
Hall d'entrée sécurisé par interphone pour accès à la copropriété ,
sa situation exceptionnelle en centre ville pour flâner à pied et bien vivre dans cette belle ville si bucolique
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC GAZ ELECT EAU) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877344)

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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GENEVIÈVE SCHMITT FAVRE - CAPIFRANCE

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