Vente appartement 299 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

Charmant appartement à vendre – Quartier Marché Marceau
Situé dans un quartier recherché et calme, cet appartement de 70 m² au premier étage sans ascenseur vous séduira par sa luminosité et son agencement. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres spacieuses. Un couloir dessert les WC séparés, la salle de bains et des rangements intégrés dans toutes les pièces ainsi qu'un dressing. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.
À deux pas des commerces, des transports et dans une sectorisation scolaire prisée (Victor Hugo), cet appartement est idéalement situé. Profitez du charme du quartier marché Marceau et de la tranquillité d'un environnement pavillonnaire.
À noter : chaudière à gaz individuelle à remplacer pour un DPE de classe D. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder !
Copropriété de 96 lots d'habitation.
Nombre de lots de la copropriété: 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 575373 )

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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FLORA JANSSENS - OPTIMHOME

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