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Description

EXCLUSIVITE - 92700 - COLOMBES - DUPLEX - 3 PIECES - IMMEUBLE 2021 - LOGGIA - DPE B
EffiCity et Monia ARKAM vous présentent ce beau duplex à 5 minutes de la gare dans une résidence de standing.
Ce magnifique bien en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la loggia, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Un emplacement de parking privatif est proposé en sus.
Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du parc Lagravère. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 172702 - Réf Superimmo : ANVXXLUJF
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Caractérisques
Prix de vente : 347 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, SudTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 394 € / an
Maximum : 533 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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Historique des prix
8 février 2025

Baisse de 1,4%

347 900 €
8 janvier 2025
352 900 €
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