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Vente appartement 209 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Condrieu (69420)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Condrieu (69420)
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- 2 986 €/m²
- 2ème étage
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3 niché au coeur de Condrieu, une véritable perle de la région lyonnaise. Situé dans un immeuble construit en 1998 et rénové en 2013, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son excellent état intérieur et ses parties communes impeccables. La cuisine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace et invite à la convivialité. Les deux chambres, baignées de lumière grâce à leurs ouvertures en PVC, offrent un confort optimal pour des nuits paisibles.
Le balcon, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, tout en admirant la vue sur la cour. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, une commodité appréciable au quotidien.
Condrieu, avec ses commodités accessibles à pied, vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les deux restaurants situés à proximité. Pour les courses du quotidien, deux commerces d'alimentation générale sont à seulement 5 minutes de marche.
En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à trois parcs et jardins, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un collège est également accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un médecin généraliste sont à 15 et 5 minutes à pied respectivement.
Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 20529-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXAKIU
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 balcon |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2024.
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